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Nos réalisations

Projet d’investissement Locatif à Metz

De part la dimension du projet d’investissement, la localisation centrale était un impératif ! Pour notre couple d’investisseurs le but était de s’assurer d’une tension locative forte qui assurerait un rendement à court terme intéressant mais aussi un secteur proche du centre ville qui sécuriserait une plus-value à long terme. Avec la volonté de s’implanter à moins de 10min du centre ville de Metz, l’enjeu était de trouver un bien rare, de grande surface et modulable avec un prix au m2 dans la fourchette basse de la moyenne pour ce quartier.

La rénovation

Ce projet d’envergure a nécessité quelques rénovations pour faire de cet appartement une colocation de 8 chambres :

La création de 2 salles d’eau en plus des 2 déjà existantes

Une réorganisation de l’espace ( un plateau initialement de plus de 100m2 )

en créant 5 chambres et un espace de vie de 40m2.

Un rafraîchissement de toutes les peintures et de la décoration

  • Les chiffres du projet

Pour un budget de 424 400€ tout compris (acquisition, travaux, notaires, meubles, honoraires), cette colocation 8 chambres génère un taux de rendement net de plus de 6.26% (après imposition)

Terra Construction
  • Lieu
    France/Metz
  • Client
    Investisseurs Privés
  • Date
    2023
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